GSハイム巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨三丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
3,480万円
92.1万円/㎡
相場
3,310万円
87.6万円/㎡
1,993
2,871
3,749
4,628
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,871万円〜3,749万円
75.9万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
GSハイム巣鴨
3,480万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 37.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/123,480万円92.1万円5階 37.8㎡ 1LDK北東
2026/02/163,180万円84.1万円3階 37.8㎡ 1DK北東
2026/01/313,480万円92.1万円5階 37.8㎡ 2LDK北東
2025/12/133,280万円86.8万円3階 37.8㎡ 1DK東
2025/11/273,590万円95.0万円5階 37.8㎡ 1LDK北東
2025/11/023,380万円89.4万円3階 37.8㎡ 1DK北東
2025/10/173,590万円95.0万円5階 37.8㎡ 2LDK北東
2025/09/153,480万円92.1万円3階 37.8㎡ 1LDK東
2025/09/093,480万円92.1万円3階 37.8㎡ 1DK北東
2025/07/203,580万円94.7万円5階 37.8㎡ 2LDK南
2025/07/163,580万円80.5万円3階 44.47㎡ 2LDK南
2025/04/171,510万円76.4万円7階 19.77㎡ 1R西
2025/01/241,510万円76.4万円7階 19.77㎡ 19.東
2025/01/211,480万円74.9万円7階 19.77㎡ 1R西
2024/12/072,700万円107.8万円1階 25.04㎡ 1R-
2024/10/211,460万円73.8万円7階 19.77㎡ 1R西
2024/10/071,200万円71.4万円7階 16.8㎡ 1R西
2024/08/072,680万円129.6万円2階 20.68㎡ 1R北
2023/12/021,050万円62.5万円8階 16.8㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅4分 3,480万円92.1万円37.8㎡1LDK5階 / 11階建 北東1982年46戸SRC
2024/06/20ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,599万円76.6万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 北西1982年18戸RC
2024/06/22大塚ヒミコマンション
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 2,780万円74.9万円37.11㎡1LDK2階 / 4階建 北東1982年25戸RC
2024/02/04ジュウエル大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 3,380万円76.3万円44.28㎡2LDK3階 / 6階建 南西1979年30戸RC
2025/11/17ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 2,500万円74.3万円33.65㎡2DK6階 / 8階建 -1983年35戸SRC
2024/07/16キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,999万円88.6万円45.12㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1986年23戸RC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2025/04/19コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は豊島区の平均と比較して0.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨三丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩4分
築年月1982年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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